為了進(jìn)一步加強(qiáng)押品價(jià)值的管理，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，防范信貸抵押擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，工行榆林分行采取如下系列措施，強(qiáng)化押品價(jià)值評(píng)估的審查與管理。
一、轉(zhuǎn)變思想觀念，變押品的被動(dòng)接受評(píng)估為主動(dòng)選擇。針對(duì)當(dāng)前貸款審批環(huán)節(jié)較多、鏈條較長的實(shí)際情況，該行授信審批分部按照“質(zhì)量優(yōu)先、兼顧效率”的原則，主動(dòng)將押品評(píng)估工作前移，配合前臺(tái)全面分析企業(yè)資產(chǎn)狀況，改變?cè)u(píng)估企業(yè)在申請(qǐng)融資業(yè)務(wù)提供抵押物的被動(dòng)局面，優(yōu)選變現(xiàn)能力強(qiáng)，最有利于降低該行信貸風(fēng)險(xiǎn)的押品。
二、加強(qiáng)押品評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查，把握風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。在押品評(píng)估審查審批過程中，由過去重點(diǎn)關(guān)注書面材料和報(bào)告的評(píng)估審查，向注重現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)轉(zhuǎn)變。先將押品進(jìn)行分類，按不同的押品種類確定現(xiàn)場(chǎng)勘查重點(diǎn)，如土地使用權(quán)評(píng)估勘查，重點(diǎn)了解其位置優(yōu)勢(shì)、形狀、地質(zhì)條件、權(quán)利狀況、土地利用狀況、規(guī)劃限制條件等；房地產(chǎn)評(píng)估勘查，重點(diǎn)了解其總平規(guī)劃、建設(shè)形象進(jìn)度、裝飾裝修情況、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施配置狀況等；機(jī)器設(shè)備評(píng)估勘查，重點(diǎn)了解設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、維修保養(yǎng)情況、利用狀況等，在現(xiàn)場(chǎng)勘查中把握不同押品風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。
三、規(guī)范押品報(bào)送資料，提高工作效率。在押品評(píng)估已實(shí)行無紙化審批的同時(shí)通過書面形式進(jìn)一步明確了押品評(píng)估各環(huán)節(jié)、各角色的職責(zé)范圍及貸款管理系統(tǒng)押品評(píng)估臺(tái)帳上傳資料的要求，從而節(jié)約了各評(píng)估環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)往返、溝通時(shí)間，提高了押品審查審批效率。
四、加大監(jiān)測(cè)力度，加強(qiáng)重評(píng)管理。押品價(jià)值評(píng)估，一方面是為貸款決策提供押品價(jià)值計(jì)量依據(jù)，即押品價(jià)值初評(píng)；另一方面是為動(dòng)態(tài)反映押品價(jià)值變動(dòng)情況，及時(shí)揭示押品價(jià)值相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，即押品價(jià)值重評(píng)。在某種意義上講，重評(píng)工作比初評(píng)工作更顯重要。從全行情況看，押品重評(píng)工作比較滯后，存在重“初評(píng)”，輕“重評(píng)”現(xiàn)象。為了加強(qiáng)重評(píng)工作，授信審批分部一方面按周下發(fā)押品重評(píng)預(yù)警清單，督促各行及時(shí)按要求進(jìn)行重評(píng)，消除預(yù)警；另一方面采取同一企業(yè)凡有押品未按規(guī)定重評(píng)的，停止對(duì)該企業(yè)貸款審查審批業(yè)務(wù)等措施逐步強(qiáng)化了該行押品重評(píng)工作的監(jiān)督與管理。
