為加強房地產貸款風險控制，工行黃岡分行嚴格執(zhí)行銀監(jiān)局“三個辦法一個指引”管理辦法和上級行有關房地產準入規(guī)定，加強房地產信貸風險防范。到5月29日，該行房地產貸款的客戶數和貸款余額呈大幅下降趨勢。
一是注重貸款發(fā)放過程。該行有關房地產貸款的審查、發(fā)放均嚴格按照國家產業(yè)政策、銀監(jiān)部門管理要求和上級行轉授權范圍進行，認真落實合同貸款期限和銷售進度“雙線控制”管理規(guī)定，對項目銷售收入設立專戶管理。
二是密切與房企高管人員的溝通，切實掌握企業(yè)經營動態(tài)，嚴防企業(yè)高管人員的道德風險。
三是強化監(jiān)督檢查，全面核準房地產開發(fā)貸款的前提條件和抵押落實情況，加強對提款用途的監(jiān)控，嚴把作業(yè)監(jiān)督關。認真做好對房地產市場投資、銷售、價格等信息的監(jiān)測，把握市場走勢。逐戶監(jiān)控房地產開發(fā)企業(yè)的貸款資金流向、項目建設進度和銷售、回款情況，及時進行風險預警。
四是加強抵押物管理，確保押品足值。做到整體抵押、及時置換、動態(tài)評估，確保抵押物合法、足值、有效。
五是嚴格執(zhí)行國家房地產調控政策，嚴控投資性住房貸款，嚴格執(zhí)行二套房政策，嚴格執(zhí)行利率政策。
