拆遷之惑

    “這片房子終于要拆遷了。”望著貼在我家樓盤邊一小商鋪墻上的拆遷公告，我不禁感嘆，心想這又會造就多少個拆遷“富”呢�？闪钊似婀值氖�，盡管拆遷辦的廣播從早到晚不停地在宣傳拆遷政策，政府會按照市場價照各家的面積予以補償，可是，還是沒有幾個人領(lǐng)會，一條街的小商鋪照就做著水果生意，街上依舊是熙熙攘攘的來往人群。這是怎么了？難道大家都不愿意改善一下自己的居住環(huán)境嗎？我的心中滿是疑惑，畢竟在中國傳統(tǒng)觀念中，能有一套屬于自己的寬敞明亮的住房，是每個中國人所追求的。

    每天穿梭在這條熙熙攘攘的街道上，聽著周邊商鋪的議論，我終于明白了一些，“這補償款還不夠我買一套房的”，“安置房的位置距離太遠了”……,有時在某個商鋪買東西，問起何時搬遷，老板的回答總是一聲嘆息，做一天是一天吧。沒錯，按照市場價對拆遷戶進行補償?shù)拇_在經(jīng)濟價值上體現(xiàn)了公平合理，但是，就算是這樣，許多拆遷居民還是無法買到合自己意的。這條街上的房子都有一定的歷史，大部分都是兩層，面積都不大，許多人是靠著在自家做生意來維持生活的，如果拆了，謀生的手段成了問題，住房也會成問題，因為用自己以前小面積的房子補償款是無法買到同樣居住環(huán)境的商品房的。該如何解決這部分低收入者的居住問題呢？

    為解決低收入者的住房問題，政府出臺了一定的政策，如建設(shè)經(jīng)濟適用房和廉租房，其中最主要的就是建設(shè)經(jīng)濟適用房�？墒切Ч�在現(xiàn)在看來還是非常不理想，建設(shè)經(jīng)濟適用房的確是幫助部分住房困難的家庭提前實現(xiàn)了“居者有其屋”，但在有些地方還是出現(xiàn)了一些變味的情況：部分有購買商品房能力的人買了經(jīng)濟適用房；有些人在買了經(jīng)濟適用房后購買了車；有些人在低價購買經(jīng)濟適用房后又高價轉(zhuǎn)讓等，這一政策的受惠者已不僅僅是低收入者了。在這種情況下，對于處于低收入狀態(tài)的人來說，能盡快實現(xiàn)“安居樂業(yè)”的想法，最快的辦法就是租住“廉租房”了。如何進一步完善“廉租房”這一重要的住房保障制度，成為當前亟待解決的問題。
要完善廉租房制度，就必須重點關(guān)注以下三個方面的問題。首先，必須明確低收入的群體概念，這可以根據(jù)各地方的經(jīng)濟發(fā)展情況，綜合考慮家庭收入、工作狀態(tài)、家庭負擔情況等情況來確定。其次，必須明確廉租房的建設(shè)標準，是以保障基本生活為前提的，但也必須提供相應的生活配套設(shè)施，以方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學。最后，關(guān)于廉租房的建設(shè)的保障問題，可配套商品房建設(shè)進行，這樣能最大化建設(shè)成本，又能推動廉租房建設(shè)。當然，在制度的具體實施過程中，還會涉及許多具體的細節(jié)問題，需要我們及時去解決，但是做好以上三個方面的制度設(shè)計，是該項制度得以實行的關(guān)鍵。