為保障當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的有序、健康發(fā)展，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)督管理，工商銀行濰坊分行不斷加強(qiáng)與高密市房產(chǎn)服務(wù)中心的信息互聯(lián)互通，不斷為向開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)管理部門提供更加方便、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)而努力。近日，工商銀行濰坊分行成功上線濰坊高密市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)。
該系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)工行與高密市商品房房產(chǎn)服務(wù)中心預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，對(duì)商品房銷售資金實(shí)行全額監(jiān)管，保障商品房完成竣工和綜合驗(yàn)收。工行作為預(yù)售款監(jiān)管銀行，設(shè)立了商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶用于預(yù)售款管理，一個(gè)資金監(jiān)管賬戶可與同一項(xiàng)目多幢簽約，并且該專戶無(wú)網(wǎng)銀功能，除司法查封強(qiáng)制劃撥業(yè)務(wù)類型外的所有資金進(jìn)賬、出賬均源于預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)，并保證當(dāng)日發(fā)生的記賬金額與業(yè)務(wù)要求一致。在被監(jiān)管樓棟監(jiān)管終止前，通過(guò)監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行、預(yù)售人三方監(jiān)管協(xié)議約束，購(gòu)房人網(wǎng)簽合同約定的銷售資金也全額納入監(jiān)管，極大地保護(hù)了預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益，做到預(yù)售資金�？顚Ｓ谩�
商品房預(yù)售資金主要有交存和支取兩種業(yè)務(wù)，預(yù)售資金交存指的是購(gòu)買預(yù)售商品房的單位或個(gè)人按合同約定支付房?jī)r(jià)款，包括預(yù)售商品房按揭貸款和分期、一次性付款等各種款項(xiàng)；預(yù)售款支取是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向購(gòu)買預(yù)售商品房的單位或個(gè)人退款，或者按商品房建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行預(yù)售款支取。業(yè)務(wù)辦理時(shí)，客戶持住建局開(kāi)具的交存通知書、劃撥通知書到銀行網(wǎng)點(diǎn)，銀行將首先通過(guò)資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)查詢住建局端數(shù)據(jù)，核實(shí)此次業(yè)務(wù)辦理的真實(shí)性，在對(duì)住建局系統(tǒng)返回信息與客戶所出示的通知書對(duì)比無(wú)誤后，銀行再為客戶辦理資金動(dòng)賬業(yè)務(wù)，資金交存或支付成功后，銀行通過(guò)資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)更新住建局端數(shù)據(jù)，告知住建局此筆業(yè)務(wù)辦理情況。該系統(tǒng)上線后，商品房預(yù)購(gòu)人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)可以在工行網(wǎng)點(diǎn)一站式實(shí)現(xiàn)對(duì)高密市商品房預(yù)售資金的交存、支取、憑證打印等功能，極大地提高了為群眾服務(wù)的效率。
在當(dāng)前公共資源領(lǐng)域快速發(fā)展、金融服務(wù)技術(shù)條件不斷提升情況下，通過(guò)實(shí)現(xiàn)銀行、政府雙方線上平臺(tái)的互聯(lián)互通、業(yè)務(wù)融合，可以充分發(fā)揮雙方的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，拓寬線上服務(wù)渠道；可以充分利用中國(guó)工商銀行的網(wǎng)點(diǎn)、信息技術(shù)、客戶資源優(yōu)勢(shì)，最大程度方便客戶辦理商品房預(yù)售資金收存、撥付、監(jiān)管，并為客戶提供線下銀行服務(wù)產(chǎn)品。下一步，該行將以此為契機(jī)，進(jìn)一步發(fā)揮科技賦能優(yōu)勢(shì)，貫徹新發(fā)展理念，服務(wù)新發(fā)展格局，通過(guò)更好地政銀合作助力社會(huì)民生發(fā)展。
