建行無錫分行落地市區(qū)首筆“帶押過戶”二手房貸款

  近日，建設(shè)銀行無錫分行在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局、人民銀行無錫中心支行的大力支持下，順利協(xié)助房貸客戶華先生在未提前還貸的情況下完成名下房產(chǎn)交易過戶，這標志著無錫城區(qū)首單“轉(zhuǎn)押貸”二手房交易業(yè)務正式落地。

  二手房交易過程中的“解抵押”問題一直是困擾買賣雙方的難題。在過去，交易處于抵押狀態(tài)、未還清貸款的房屋，只能先還清貸款、解除抵押后，買方才能辦理新的抵押貸款并過戶。買賣雙方不僅要在登記機構(gòu)和銀行之間來往多次，所需的時間周期也會很長，且在登記手續(xù)完成之前，賣方結(jié)清原銀行貸款的費用，很多需要借助過橋、墊資或由買方墊付，增加房屋過戶的資金成本和資金安全風險。為讓群眾享受更便利、更安全、更實惠的二手房交易登記服務，政府相關(guān)部門大膽探索，依托成熟的資金監(jiān)管服務及“多登合一”登記業(yè)務，創(chuàng)立了“帶押過戶”新模式。
 
  面對二手房市場交易中的痛點，借力二手房交易登記新政策的東風，建行無錫分行成功在無錫首家試點推出“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務，持續(xù)擦亮“要買房，到建行”的金字招牌。“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務是建設(shè)銀行踐行以客戶為核心的創(chuàng)新突破，其重新整合了現(xiàn)有業(yè)務流程，將原住房貸款解押、二手房貸款申請和房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務流程“三合一”，將二手房貸款資金作為原貸款的重要還款來源。二手房貸款資金發(fā)放后通過房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務直接償還原貸款，實現(xiàn)了先交易再貸款后解押的業(yè)務流程。
 
  在政府相關(guān)部門指導下，“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務得到了廣泛推廣，建行無錫分行將進一步優(yōu)化業(yè)務流程深化政銀聯(lián)動，讓“帶押過戶”成為二手房交易市場的新常態(tài)，充分滿足剛需客戶和改善客戶的各項需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。