信貸業(yè)務操作問題探討

    目前在信貸業(yè)務操作過程中，存在各種各樣的問題，大多數(shù)問題都是未按操作規(guī)程辦理而出現(xiàn)的，下面本人針對常出現(xiàn)的幾個問題與大家一同來探討：

    一、合同填寫問題。熟練、規(guī)范地使用和填寫信貸合同文本是客戶經(jīng)理處理信貸業(yè)務所必須具備的基本業(yè)務技能，尤其對于各類標準信貸合同文本的使用范圍和填寫要求更要熟練掌握。比如合同的當事人，填寫名稱時必須與合同簽字蓋章處所蓋公章是一致的，或與該方有效身份證件上名稱相符（對于個人客戶）。“其他約定事項”是合同雙方在簽訂合同時，對于合同中沒有約定或者約定不夠詳盡而需要特別說明的事項進行的補充約定，填寫時注意不能與合同的有關格式化的內(nèi)容相抵觸，一般事前應經(jīng)過法律人員審核。貸款利率目前基本上實行的是固定利率或者浮動利率。固定利率不一定是基準利率。浮動利率與利率浮動是兩個不同的概念。

    二、國內(nèi)保理業(yè)務問題。經(jīng)辦機構(gòu)在受讓應收賬款時，未能掌握買方已支付定金的情況，核定合格應收賬款金額時未作相應扣減，放大了保理預付款敞口。因此要求經(jīng)辦機構(gòu)在審查基礎商務合同時，關注結(jié)算方式等方面的問題。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目封閉管理問題。對項目資金使用監(jiān)管不到位的問題，建議在簽字用款時我們必須要確認進度、用途，并做好項目資金跟蹤管理，嚴防開發(fā)商通過施工企業(yè)抽逃和挪用資金。對銷售資金回籠管理不到位的問題，要求按房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目在經(jīng)辦行開立收支兩條線的項目資金專用結(jié)算賬戶，作為項目資金封閉管理的監(jiān)管專戶，實行收支兩條線封閉管理。