近年來，工商銀行江門分行積極貫徹國家決策部署，響應(yīng)金融政策支持“保交樓、穩(wěn)民生”號(hào)召，為廣大市民提供多元化、全方位的個(gè)人住房貸款服務(wù)，切實(shí)支持市民合理住房貸款需求。該行與五邑各地800多家樓盤開展合作，近三年累計(jì)為5萬多名客戶辦理個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款超過250多億元、累計(jì)發(fā)放公積金貸款25億元，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)得到廣大市民的充分認(rèn)可。截至2022年10月末，該行個(gè)人貸款余額330.02億元，是江門地區(qū)個(gè)人住房貸款規(guī)模率先超330億元的銀行。
該行堅(jiān)持“房住不炒”理念，持續(xù)加大對(duì)剛性和改善性住房需求的貸款支持力度，不斷創(chuàng)新按揭服務(wù)模式，如針對(duì)因工作、疫情等原因不能前往貸款行辦理個(gè)人住房按揭貸款的客戶，推出線上個(gè)人住房按揭貸款，借款人可在異地通過工行手機(jī)銀行完成相關(guān)電子文件的簽署，實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程視頻確認(rèn)貸款相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)全線上無紙化貸款審批和發(fā)放。為減輕借款人還款壓力，該行優(yōu)化還款方式，推出個(gè)人住房按揭貸款入住還、尾款到期付還款法等方式，因籌集資金付首付導(dǎo)致短期內(nèi)出現(xiàn)資金緊張的客戶，可通過入住還的方式，在1年內(nèi)暫緩歸還貸款本金，僅還利息，緩解首年還款壓力。
在加強(qiáng)對(duì)一手房信貸投放的同時(shí)，該行持續(xù)加大二手房金融服務(wù)力度，推出二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)、個(gè)人贖樓貸業(yè)務(wù)、個(gè)人法拍房貸款等系列產(chǎn)品，自10月辦理首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，該行累計(jì)辦理多筆，幫助二手房賣方解決籌措還款資金的難題，同時(shí)也化解了買賣雙方二手房交易之間的“信任危機(jī)”，大幅縮短二手房交易時(shí)間，降低交易成本。
此外，該行利用工行境內(nèi)外機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢，與工銀澳門、工銀亞洲加強(qiáng)跨境聯(lián)動(dòng)，積極滿足境外購房者跨境資金購房需求，吸引港澳居民在江門安居樂業(yè)，2021年先后成功辦理首筆跨境按揭通業(yè)務(wù)、首筆人民幣資金跨境購房業(yè)務(wù)，是江門市率先全流程辦理跨境購房業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。截至2022年10月末，共辦理跨境人民幣購房業(yè)務(wù)5筆、金額220萬元；辦理跨境按揭通16筆、金額2756萬港元。為切實(shí)維護(hù)購房者的合理權(quán)益，該行還積極與公積金管理部門合作推廣“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，累計(jì)辦理“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”超過3.7億元。
工商銀行江門分行將繼續(xù)堅(jiān)持政府、銀行、房地產(chǎn)企業(yè)和住房消費(fèi)者多方互利共贏的理念，切實(shí)發(fā)揮大行擔(dān)當(dāng)，加大加快房地產(chǎn)信貸投放，積極助力房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
