郵儲銀行徐州豐縣支行“帶押過戶”助成交 郵儲試點搶先行

   “真是太方便了，以前想賣房還得還清貸款后才能交易�，F(xiàn)在不用等房貸結(jié)清就能過戶交易，實實在在幫我們省去很多麻煩。”田女士不斷夸贊郵儲銀行和豐縣不動產(chǎn)抵押登記中心的辦公人員。原來，田女士剛剛通過郵儲銀行“帶押過戶”業(yè)務(wù)順利將其位于高盛國際花園城小區(qū)，且還在銀行抵押的房子完成銷售和全部抵押過戶手續(xù)。這期間僅僅用了2個工作日，省去了賣房人籌資還款、解除抵押等流程，大大縮減了成交周期。

   為更好地支持滿足住房交易需求，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，激活二手房成交意愿。在豐縣不動產(chǎn)抵押登記中心的幫助和指導(dǎo)下，郵儲銀行豐縣支行積極試點，商討理清辦理流程，最終實現(xiàn)全縣首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地。

   “帶押過戶”業(yè)務(wù)，是指對需要上市交易的但當前仍處于抵押狀態(tài)的不動產(chǎn)，賣方可不結(jié)清原有貸款就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶并獲取銀行貸款。傳統(tǒng)的二手房在交易過程中，需要賣方提前結(jié)清貸款，解除原有抵押后才能辦理過戶手續(xù)。買方將房子再次抵押后獲得銀行貸款，并每月按時還貸。“帶押過戶”業(yè)務(wù)的開辦，一方面可以減化辦事環(huán)節(jié)，縮短業(yè)務(wù)辦理時限，避免時間拖延出現(xiàn)的違約情形；另一方面，也可以為買賣雙方減少為提前還貸衍生出的過橋費、過橋費利息和擔保費等諸多非必要支出。

   下一步，郵儲銀行豐縣支行將持續(xù)發(fā)揮金融機構(gòu)資源優(yōu)勢，通過探索新業(yè)務(wù)模式、搭建居民綠色購房通道、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程等措施，為有合理購房需求的客戶提供金融活水，助力豐縣房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。