近日，張先生(化名)在中國(guó)工商銀行東莞分行（以下簡(jiǎn)稱東莞工行）成功辦理存量商品房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著東莞工行首筆存量商品房“帶押過(guò)戶”成功落地。
“帶押過(guò)戶”是一種無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可以直接完成過(guò)戶、重新抵押并發(fā)放新貸款的房產(chǎn)交易過(guò)戶模式，可有效降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，縮短房屋交易周期，維護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在東莞市實(shí)行“帶押過(guò)戶”新政策后，東莞工行快速響應(yīng)，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)系統(tǒng)，廣泛向客戶宣傳“帶押過(guò)戶”政策。作為首批受益者的張先生(化名)，對(duì)“帶押過(guò)戶”新政策給予高度認(rèn)可，表示一次性辦妥了注銷(xiāo)抵押、過(guò)戶、辦理新的抵押等多個(gè)環(huán)節(jié)，非常便捷且安全，省時(shí)省心。
存量商品房“帶押過(guò)戶”是深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、激發(fā)房產(chǎn)市場(chǎng)交易活力的一項(xiàng)便民改革舉措，可以有效破解過(guò)去二手房屋交易“先還后賣(mài)”做法帶來(lái)的跑動(dòng)頻繁、手續(xù)復(fù)雜、成本高昂、權(quán)益難以保障等痛點(diǎn)堵點(diǎn)。據(jù)介紹，東莞市存量房“帶押過(guò)戶”實(shí)行“資金提存”（監(jiān)管）+“雙預(yù)告登記”+“三合一”模式，多項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理最快當(dāng)天辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)移和新抵押權(quán)設(shè)立無(wú)縫銜接，有效避免“一房多賣(mài)”風(fēng)險(xiǎn)。
東莞工行始終堅(jiān)持“金融為民”初心，積極扛起國(guó)有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，不斷創(chuàng)新服務(wù)、優(yōu)化模式，努力為人民群眾實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。未來(lái)，該行將繼續(xù)加大“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的宣傳推廣應(yīng)用，進(jìn)一步優(yōu)化“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)辦理流程，推動(dòng)該項(xiàng)便民服務(wù)更便民。
