安居才能樂業(yè)，制造業(yè)當(dāng)家的背后是人才當(dāng)家，對(duì)于制造型企業(yè)來說，技術(shù)人才是企業(yè)發(fā)展的核心力量，為技術(shù)人才提供住房保障，是吸引和留住技能人才的有效方法。
2023年珠海政府工作報(bào)告提出，要深化實(shí)施年輕人、產(chǎn)業(yè)工人、新市民“有業(yè)有住有家”計(jì)劃。作為住房租賃的先行者，珠海建行緊密圍繞政府工作部署，主動(dòng)謀劃、積極布局，從兩大方面發(fā)力，為珠海產(chǎn)業(yè)人才安居提供了建行方案。
一是加大信貸投放力度，滿足租賃住房建設(shè)需求。為支持解決企業(yè)建設(shè)租賃住房、員工宿舍等融資痛點(diǎn)，目前分行已推出包含支持貸款、購買貸款、運(yùn)營貸款三類子產(chǎn)品在內(nèi)的“住房租賃貸款”產(chǎn)品，貸款期限最長30年，滿足企業(yè)租賃住房項(xiàng)目建設(shè)、收購、改建、運(yùn)營全周期的融資需求，大力支持企業(yè)積極參與保障性租賃住房建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)，截至目前，珠海建行住房租賃貸款余額已經(jīng)17.95億，累計(jì)支持租賃住房籌建近1.5萬套，有效破解產(chǎn)業(yè)人才住房難題。
二是加快創(chuàng)新金融工具，構(gòu)建住房金融服務(wù)新體系。分行利用投、貸、債等綜合化經(jīng)營資源，多渠道服務(wù)住房租賃市場，提高租房租賃市場的融資效率。去年，分行作為主承銷商，助力華發(fā)股份率先發(fā)行全國首筆可續(xù)期住房租賃銀行間類REITs，發(fā)行規(guī)模達(dá)11.45億元，為房地產(chǎn)企業(yè)打通“資金梗阻”提供了新金融解決方案。前期，建設(shè)銀行總行已設(shè)立了全國第一支住房租賃基金，構(gòu)建‘投、融、管、退’的完整服務(wù)閉環(huán)。今年一季度，珠海建行率先落地了全市首個(gè)住房租賃基金項(xiàng)目，通過為企業(yè)提供項(xiàng)目融資5.6億元，向市場提供668套社會(huì)化運(yùn)營長租公寓。據(jù)了解，目前珠海建行正與珠海政府合作設(shè)立當(dāng)?shù)刈》孔赓U配套子基金，通過提供信貸支持、運(yùn)營管理、公募REITs上市等綜合服務(wù)，盤活房地產(chǎn)行業(yè)存量資源，多元化促進(jìn)租賃住房市場供給。
接下來，建設(shè)銀行珠海分行將始終堅(jiān)持以服務(wù)人民、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)為己任，積極發(fā)揮住房租賃戰(zhàn)略優(yōu)勢，全力支持保障性住房發(fā)展和長租社區(qū)建設(shè)，從人才居住的“小切口”入手，助力政府做好引才聚才的“大文章”，讓人才留得住、產(chǎn)業(yè)發(fā)展好。
