2023年以來(lái)，工行大同城建支行立足立足房地產(chǎn)深度調(diào)整的新變化，及時(shí)轉(zhuǎn)變應(yīng)對(duì)策略，不惟計(jì)劃、只惟市場(chǎng)，堅(jiān)持住房按揭貸款核心地位不動(dòng)搖，進(jìn)一步加大個(gè)人住房貸款營(yíng)銷推動(dòng)，迎戰(zhàn)市場(chǎng)個(gè)人住房貸款持續(xù)發(fā)展。
該行立足房地產(chǎn)深度調(diào)整，銷售急劇下滑、市場(chǎng)需求疲軟的新變化，深刻認(rèn)識(shí)并主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)變化，及時(shí)轉(zhuǎn)變應(yīng)對(duì)策略，積極主動(dòng)作為、強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，不惟計(jì)劃、只惟市場(chǎng)，堅(jiān)持住房按揭貸款核心地位不動(dòng)搖，加大個(gè)人住房貸款營(yíng)銷推動(dòng)，以更加奮發(fā)有為的斗志，勇于爭(zhēng)創(chuàng)一流的精神，積極適應(yīng)新金融環(huán)境的戰(zhàn)略要求，以變應(yīng)變，更加注重風(fēng)險(xiǎn)防范，擇優(yōu)而行，為個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展賦予新的動(dòng)能。多次召開專題會(huì)議進(jìn)行安排部署，充分發(fā)揮支行個(gè)人貸款發(fā)展的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，狠下決心大打一場(chǎng)個(gè)人按揭貸款發(fā)展的攻堅(jiān)戰(zhàn)；著力培養(yǎng)一支優(yōu)秀的營(yíng)銷隊(duì)伍，將有學(xué)歷、能吃苦、顧大局、善營(yíng)銷的年輕人充實(shí)到營(yíng)銷崗位，壯大了營(yíng)銷力量。同時(shí)通過(guò)完善考核機(jī)制，客戶經(jīng)理主動(dòng)走出去營(yíng)銷的能動(dòng)性增強(qiáng)，工作激情明顯提高，為個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
成立個(gè)人貸款營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)力推動(dòng)個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，深入開展個(gè)人住房貸款旺季專項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)，加強(qiáng)與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司的走訪營(yíng)銷和關(guān)系維護(hù)，走進(jìn)按揭樓盤，梳理樓盤信息，加強(qiáng)對(duì)新樓盤營(yíng)銷力度，做到搶先一步，快人一拍。配合開發(fā)商項(xiàng)目售樓部進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)咨詢和針對(duì)性營(yíng)銷宣傳，讓客戶充分認(rèn)知工行的優(yōu)勢(shì)，從而營(yíng)造了良好的發(fā)展氛圍，第一時(shí)間捕捉信息、鎖定客戶，進(jìn)一步提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。成功營(yíng)銷多個(gè)優(yōu)質(zhì)個(gè)人住房按揭項(xiàng)目。
在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中，該行嚴(yán)格執(zhí)行雙人約見客戶制度，面簽制度，認(rèn)真把好貸前調(diào)查關(guān)，本著真實(shí)合法的原則，嚴(yán)格審查個(gè)人相關(guān)資料，核實(shí)第一還款來(lái)源。對(duì)于打工或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，不能簡(jiǎn)單地依據(jù)借款人單位開立的收入證明認(rèn)定其收入，要實(shí)地調(diào)查工作單位、收入及購(gòu)房行為的真實(shí)性，并要有其他輔助資料可以佐證其收入的合理性，要求一調(diào)、二調(diào)簽署實(shí)地調(diào)查意見，防止虛假按揭；同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)貸后管理，完善貸款檔案保存及交接制度，確保不發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件。
