建行鷹潭市分行多維度提升房貸“假按揭”風(fēng)險防范能力

  目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，房企和房產(chǎn)持有人出讓房產(chǎn)變現(xiàn)難度增大，容易出現(xiàn)交易方通過“假按揭”將危機(jī)轉(zhuǎn)嫁給商業(yè)銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險。為了防范房貸“假按揭”風(fēng)險，建行鷹潭市分行通過“三加強(qiáng)”提升防控能力。

  一是加強(qiáng)對開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)及樓盤的審查與管理，從源頭防范貸款風(fēng)險。組織我行樓盤管理責(zé)任人定期對其管理的樓盤進(jìn)行風(fēng)險監(jiān)測，審查項(xiàng)目工程進(jìn)度以及銷售情況等，認(rèn)真審查我行合作的開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況，及時監(jiān)測風(fēng)險。

  二是加強(qiáng)對購房人的審查。嚴(yán)格執(zhí)行借款人“面談面簽”制度，加強(qiáng)對借款申請人還款能力的調(diào)查和分析，綜合研判申請人的還款能力，同時確保貸款資料真實(shí)合規(guī)、風(fēng)險可控。

  三是加強(qiáng)對交易真實(shí)性的核查。首先關(guān)注首付款的來源，加強(qiáng)核查客戶的首付款情況，調(diào)查首付款是否與交易方相關(guān)，其次特別警惕房屋銷售價格明顯高于市場價值的，虛抬房價騙取貸款的行為。